Residencia patrimonial en privada con extenso terreno | Colonia Zavaleta

Ubicada dentro de una exclusiva privada con vigilancia 24/7, esta propiedad representa una oportunidad excepcional en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Puebla: Colonia Zavaleta. Rodeada de residencias de alto perfil y con acceso inmediato a vialidades estratégicas como Avenida Zavaleta, Recta a Cholula y Periférico Ecológico, la ubicación garantiza conectividad, privacidad y plusvalía sostenida. El verdadero valor de esta propiedad reside en su extenso terreno de 2,026 m², una característica cada vez más escasa en la zona. La residencia se encuentra estratégicamente implantada al centro del terreno, lo que ofrece máxima privacidad, control visual y acústico, además de permitir múltiples posibilidades de expansión, adecuación o reposicionamiento arquitectónico sin comprometer el entorno. La casa cuenta con 448 m² de construcción, con una estructura sólida y distribución funcional, completamente habitable, ideal para quienes buscan una base arquitectónica que pueda actualizarse o reinterpretarse de acuerdo con un proyecto personalizado. La propiedad fue remodelada hace aproximadamente 10 años, alisando muros y mejorando la percepción interior, conservando elementos con carácter y valor estético, como vitrales originales que aportan identidad y calidez a los espacios. El jardín es uno de los grandes protagonistas: amplio, arbolado y consolidado, con árboles maduros y pinos que crean un entorno natural difícil de replicar hoy en día. Este espacio no solo brinda una experiencia de tranquilidad y contacto con la naturaleza, sino que también ofrece el potencial para desarrollar áreas adicionales como alberca, terraza ampliada o espacios recreativos, sin sacrificar privacidad ni armonía visual. Distribución y Espacios Planta Baja Vestíbulo de acceso que marca una transición elegante hacia los espacios sociales. Medio baño para visitas. Estudio o tercera recámara con baño completo, adaptable a distintas necesidades. Sala de TV. Recámara principal en desnivel, con baño completo, jacuzzi y vestidor. Recámara secundaria con baño completo y jacuzzi. Sala y comedor con excelente iluminación natural y vistas al jardín. Cocina integral con isla, tarja, estufa de inducción, horno y amplia alacena. Primer Nivel Espacio versátil ideal como estudio, gimnasio o área creativa. Terraza amplia con vistas abiertas al jardín, diseñada para el descanso o la convivencia. Medio baño de apoyo. Infraestructura y Extras Paneles solares que optimizan el consumo energético. Cisterna y bodega. Área de lavado independiente. Área para asador. Estacionamiento para 4 autos con acceso cómodo y pavimentado. Conclusión Patrimonial Esta propiedad no compite con residencias nuevas, sino que se posiciona como un activo inmobiliario patrimonial, ideal para compradores que valoran el terreno, la ubicación y la posibilidad de crear un proyecto a la medida, dentro de una zona donde el suelo disponible es cada vez más limitado. Es una residencia pensada para quienes toman decisiones inmobiliarias con visión de largo plazo, buscando seguridad, privacidad, exclusividad y valor real más allá de las tendencias temporales. Precio: $20,990,000 MXN Disponibilidad: Citas privadas únicamente.